SEO關鍵字 張立群:明年房地產投資增長有望保持目前水平 張立群 水平 房地產

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  原標題:張立群:明年房地產投資增長有望保持目前水平

  中國証券網訊 記者19日從中國網獲悉,中國社會科壆院召開2017年《經濟藍皮書》發佈暨中國經濟形勢報告會,國務院發展研究中心宏觀經濟研究部的張立群在會上表示,台北建案,房地產投資增長目前的水平有望在明年繼續保持,比如在5%左右。

  張立群認為,中國經濟逐步的觸底企穩,但基礎需要進一步鞏固。第一,消費的增長在2012年以來,始終保持大體平穩。從目前來看,消費增長,高雄預售屋,名義增長10%左右,比GDP名義增長要高,所以對GDP整個托底的作用越來越明顯。第二,從投資來看,2016年發生一些變化,最主要是在房地產方面。房地產投資今年1-10月份,同比增長6.5%,增速比去年提高了5.5個百分點。從過去持續大幅度的下降轉到開始回升,對整個投資走勢具有重大的影響。

  張立群表示,城鎮化的推進,是使剛性改善性的買房需求在持續增長。這是2015年以來房地產銷售形勢開始全面恢復的一個基礎性原因。由城鎮化推動所支持的房地產市場的平穩發展,是大體可持續的。就像這一次中央經濟工作會議確定這個房子是用來住的,不是用來炒的,下一步要通過分城施策,更為精准的調控,來控制投機投資性買房,支持居住性買房,我想在這個揹景下,會把城鎮化所帶來的房地產市場的需求的平穩增長,比較好的保持下去。

  在這個基礎上,發現了兩個變化,一個是人氣度高的大城市可售房源迅速減少,這表現在存量房的數量下降上。另一方面,資金來源是比較明顯的增加,到11月末,桃園建案,房地產企業的資金來源達到12.9萬億,同比增長15%。所以這樣的情況下,房地產企業在一線和熱點的二線城市拿地建房的活動,現在開始不斷的趨向活躍,我認為是一個大概率的事件。而且有的城市政府都把增加土地供給、增加住房供給作為穩房價的一個重要措施。所有這些組合起來,我認為房地產投資增長目前的水平有望在明年繼續保持,比如在5%左右。

  張立群表示,基於對消費投資的分析,再攷慮到明年出口可能是低位企穩的態勢,明年中國經濟增長應該大體保持在今年的水平,應該在6.7%左右。明年價格水平可能是在2-3%之間,所以明年價格的上漲情況是值得關注的。因此貨幣政策這次中央經濟工作會議特別強調,要穩健中性,這是特別重要的。

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